阿迪达斯前高管因房屋超建起诉开发商索赔

一位名为Edward Nixon的阿迪达斯前高管正在英国与开发商进行一场涉及90万英镑的诉讼。Nixon所居住的房屋是一处改建自谷仓的住宅，当地政府发现这栋房子比原先的规划许可长出了两米，因此下达了拆除令。Nixon因此起诉开发商，指控其“欺诈性虚假陈述”，索赔金额高达90万英镑。

这座房子已经竣工并被使用，额外的两米长度究竟会导致其被拆除吗？在英格兰，此类情况屡见不鲜。当地政府发现超建情况的方式多种多样，包括邻居投诉、房屋转售时律师调查规划文件，或者政府自己的检查。如果发现有尺寸不符，当地政府通常会采取严格措施，Nixon的房子因超建两米而遭遇拆除决定。

该拆除令的责任在于当时的房主，尽管不论是谁建造的，执法仍会适用。若房主对拆除令不满，可向规划督察署提出上诉，常见的理由包括已完成的建筑应当被批准、整改要求过于苛刻及整改时限过短。报道未透露Nixon是否提出上诉或拆除令的效力，英格兰的执法期限为十年，而他所居住的房子多年来已不可能“熬过”这项决定。 qy球友会官网

面对拆除令，Nixon将目光转向开发商，提出90万英镑赔偿索赔，指控内容关乎“欺诈性虚假陈述”。根据1889年的相关案例，欺诈需满足一系列条件，Nixon需要提供证据证明开发商存在虚假陈述，同时他自己亦因信任这些信息而购买了该房子。一旦欺诈成立，法律允许他索回全部实际损失并撤销交易。

报道指出，Nixon目前正在法庭追讨这笔赔偿，但没有公布判决结果或是否达成和解，官司依然在继续。房屋是否会被拆除、开发商是否能证明自己清白以及Nixon能否赢得赔偿，这些都需要等待法庭的裁决。

此事件也为海外买家提供了重要的警示。高管Nixon即便地位显赫也未能幸免于此类问题，因此远程购房者需多加留意。购买进行过改建或扩建的房屋时，律师应仔细核对规划许可及建筑规范，并确认实际建造情况与批准图纸一致。若手续存在缺口，律师可能建议购买产权缺陷保险，以防未来的执法问题。通过向当地政府申请合法开发证明，可以更清晰地了解房产问题。选择像伦敦、曼彻斯特、伯明翰等城市的大型开发项目，通常可以减少麻烦和风险。Nixon的官司结果尚未揭晓，但他的经历提醒我们，在英格兰，房屋的合法性与图纸的匹配始终至关重要。 qy球友会官网